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Affitti brevi: prenotazioni, chiavi e pulizie in un solo posto

Per gli affitti brevi di appartamenti

Un affitto breve funziona bene quando le prenotazioni non si sovrappongono, gli ospiti entrano senza aspettare e l'appartamento è pulito in tempo. TIOO riunisce queste tre cose in un'unica dashboard.

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Gratis per 2 camere, senza cartaTenga i Suoi annunci su Booking.com e Airbnb

01Cosa ottiene

Tutto ciò che serve alla giornata, in un unico pannello di controllo.

Pensato per i proprietari che affittano uno o più appartamenti in prima persona, senza agenzia.

Affitti brevi
02Per chi è

Pensato per strutture come la Sua.

  • Proprietari di uno o più appartamenti in affitto breve
  • Appartamenti in città con arrivi in tarda serata
  • Proprietari che affittano senza agenzia
  • Piccoli gestori in crescita
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03Come funziona

Tre passi, poi va avanti da solo.

Oppure dia prima un’occhiata alla demo: è un account vero con prenotazioni di esempio da esplorare, senza registrarsi.

  1. 1

    Aggiunga gli appartamenti

    Crei ogni appartamento e colleghi i suoi calendari di Airbnb e Booking.com.

  2. 2

    Imposti il check-in

    Scelga quali dati l'ospite invia prima dell'arrivo.

  3. 3

    Organizzi le chiavi

    Colleghi una serratura smart oppure descriva la Sua cassetta portachiavi.

Creato in un vero affittacamere

TIOO è stato creato dentro RoomKeyPin, l’attività del fondatore.

RoomKeyPin è l’affittacamere del fondatore: 7 camere affittate singolarmente, aperto dal 2016.

774prenotazioni gestite con TIOO
86%degli ospiti apre il portone d’ingresso con il telefono

Numeri dall’account TIOO di RoomKeyPin, ottobre 2026. Non arrotondati per eccesso. Non pubblichiamo recensioni che non possiamo sostenere.

Domande

Le domande che ci fanno gli host

TIOO invia le schedine alloggiati alla Questura o i dati ISTAT?
No. Con il check-in online TIOO raccoglie i dati di contatto dei Suoi ospiti e, se lo attiva, una foto del loro documento d'identità. Comunicare gli ospiti alla Questura tramite Alloggiati Web, inviare i dati statistici ISTAT o regionali, richiedere ed esporre il CIN (Codice Identificativo Nazionale), riscuotere e versare l'imposta di soggiorno e rispettare gli altri obblighi del Suo Comune, Regione o Cantone resta compito Suo (o del Suo gestore).
TIOO si occupa del CIN del mio appartamento?
No. Richiedere il CIN (Codice Identificativo Nazionale), indicarlo nei Suoi annunci ed esporlo all'esterno dell'alloggio, così come le comunicazioni al Comune o alla Regione, restano a Suo carico. TIOO non presenta domande né comunicazioni alle autorità.
Come si sincronizzano i calendari di Airbnb e Booking.com?
Incolla in TIOO il link del calendario (iCal) di ogni annuncio e TIOO riunisce le prenotazioni in un unico calendario. TIOO Le fornisce anche un link iCal per ogni camera, da inserire su Airbnb, Booking.com e gli altri portali: una data prenotata su un portale o sul Suo sito viene bloccata sugli altri. L'aggiornamento avviene ogni pochi minuti, non al secondo, e i prezzi non vengono inviati ai portali.
Gli ospiti possono entrare senza che io sia presente?
Sì. Gli ospiti fanno il check-in online e ricevono un'app per gli ospiti con le istruzioni di arrivo. Con una serratura TTLock ricevono un codice valido solo durante il soggiorno; altrimenti l'app mostra le istruzioni per la cassetta portachiavi o la reception.
La dashboard di TIOO è disponibile in italiano?
Sì. La dashboard è disponibile in italiano, inglese, spagnolo, portoghese, francese e tedesco, e ogni persona del Suo team sceglie la propria lingua. Le pagine del check-in online e l'app per gli ospiti sono in 10 lingue. Alcune e-mail del team TIOO potrebbero arrivare ancora in inglese, ma può scriverci tranquillamente in italiano.
Esiste un piano gratuito?
Sì. Il piano gratuito comprende 2 camere con sincronizzazione dei calendari, check-in online, app per gli ospiti e il Suo sito di prenotazione, senza limiti di tempo e senza carta di credito. I piani a pagamento aggiungono più camere, SMS, pulizie, fatture, serrature smart e altro ancora.

Metta ordine nei Suoi affitti brevi

Gratuito per 2 appartamenti. Cambi piano quando se ne aggiungono altri.

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