Sistema de gestão para Airbnb, pousadas e aluguel por temporada
Gerencie Airbnb, Booking.com
e suas reservas diretas em um único painel.
Sincronize seus calendários, deixe os hóspedes fazerem o check-in sem entrega de chaves e receba reservas sem comissão no seu próprio site. Grátis para sempre para os seus dois primeiros quartos.
Painel de hoje
Syncs with every channel · Works with every stack
Todas as ferramentas que sua
hospedagem precisa. Nada que sobre.
Nove plataformas em uma, trabalhando juntas. Seu site conversa com suas reservas, suas reservas com suas fechaduras e suas fechaduras com sua equipe de limpeza. Sem gambiarras.
O hóspede é seu.
A comissão, não.
Lance um site de reservas profissional em menos de 30 minutos: 17 modelos, domínio próprio, SEO, blog e um motor de reservas em que você fica com 100% da receita.
- ✓ 17 modelos de design
- ✓ Domínio próprio com SSL
- ✓ 0% de comissão, para sempre
- ✓ SEO e Schema.org integrados
Todas as OTAs em um calendário.
Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia: sincronize cada anúncio nos dois sentidos por iCal. Os conflitos são sinalizados para você resolver rápido.
Os hóspedes fazem o próprio check-in.
Check-in autônomo com verificação de documento, horário de chegada e senhas de fechadura por hóspede. Sem entrega de chaves e sem espera.
Cada fechadura. Cada quarto.
Cada hóspede. Automatizado.
Integração com TTLock: senhas por hóspede, abertura remota, fechaduras compartilhadas e monitoramento de bateria e gateway, tudo no mesmo painel das suas reservas.
Sugestões de preço baseadas em eventos reais.
Dados de cinco fontes globais (shows, esportes, maratonas, festivais) com preços sugeridos por quarto e por data. Você decide se aplica.
Todas as métricas, em tempo real.
Ocupação em tempo real, receita por propriedade, origem das reservas e estatísticas de verificação de documentos. Exporte qualquer período em XLS.
PDFs com sua marca. Três meios de pagamento.
Cobranças com Stripe, PayPal e Paystack. Envio por e-mail ou WhatsApp. Controle de sinal e saldo incluído.
Da primeira reserva
à fatura final.
Acompanhe um hóspede desde que ele chega ao seu site até o pagamento da fatura: cada etapa acontece dentro do TIOO.
Eles encontram você no Google, não no Booking.com.
Todos os planos incluem um site de reservas profissional com marcação de SEO, Schema.org, sitemap e um editor pensado para o Google. Os hóspedes reservam direto com 0% de comissão.
- 17 modelos de design, sem programar
- Domínio próprio no Growth e superiores (ou como complemento em qualquer plano)
- Disponibilidade em tempo real e reserva imediata
Pousada boutique no centro histórico de Paraty. Economize 12% em relação ao Booking.com com tarifas diretas só no nosso site.
Todas as OTAs no mesmo calendário.
Assim que o hóspede reserva, seja direto, no Booking.com, no Airbnb ou no Vrbo, cada canal sincroniza nos dois sentidos com um único calendário. Os conflitos são sinalizados para você resolver rápido.
- Sincronização de calendários iCal com os principais canais
- Reservas de vários quartos vinculadas
- Bloqueios, restrições e estadia mínima
O hóspede faz o próprio check-in.
24 horas antes da chegada, o TIOO envia por e-mail um link de check-in. O hóspede envia o documento, confirma o horário de chegada, informa a placa do carro e lê as regras da casa pelo celular, quando for melhor para ele.
- Fotos do documento de qualquer celular, inclusive iPhone
- Check-in configurável para cada propriedade
- Cada download de documento fica registrado
Eles entram. Você não precisa ir.
A senha é ativada 48 horas antes da chegada e expira no check-out. Funciona na porta principal e na do quarto. Quando o hóspede abre, você recebe um e-mail de chegada e o status dele muda para «hospedado» automaticamente.
- Integração com TTLock e monitoramento do gateway
- Abertura remota pelo painel ou pelo celular
- Fechaduras compartilhadas em reservas de vários quartos
A limpeza acompanha cada check-out.
Assim que o hóspede sai, o TIOO pode agendar a limpeza automaticamente, avisar sua equipe por SMS e mostrar o andamento em tempo real no painel. O mesmo vale para mensagens, faturas e avaliações.
- Tarefas agendadas e portal de limpeza com SMS
- Faturas em PDF com sua marca via Stripe / PayPal / Paystack
- Pedido de avaliação após a estadia, com tom neutro
Gestores de hospedagem
do mundo todo confiam no TIOO.
Opiniões reais de conversas com clientes de todos os continentes, de anfitriões com um imóvel a empresas com várias marcas. Em breve publicaremos estudos de caso verificados.
“Antes do TIOO eu pagava seis ferramentas diferentes. Meu gasto mensal com software caiu £280 e agora tudo funciona integrado.”
“Só a integração com as fechaduras me economiza 10 horas por semana. Acabou atravessar a cidade para entregar chaves.”
“Site de reservas diretas + zero comissão = 30% a mais de receita com a mesma ocupação. Se pagou no primeiro mês.”
“Minha equipe de limpeza adora o portal: avisos por SMS, lista exata de tarefas e fotos ao terminar. Acabaram os grupos de WhatsApp.”
“O check-in foi o que me convenceu. Os hóspedes enviam documento, horário de chegada e placa do carro, e eu só recebo o aviso no painel.”
“Antes do TIOO eu pagava seis ferramentas diferentes. Meu gasto mensal com software caiu £280 e agora tudo funciona integrado.”
“Só a integração com as fechaduras me economiza 10 horas por semana. Acabou atravessar a cidade para entregar chaves.”
“Com várias propriedades e um visual para cada uma, administro três marcas diferentes com um único login. Uma economia de tempo enorme.”
“O channel manager simplesmente funciona. Booking.com, Airbnb e meu site direto: um calendário, zero conflitos.”
“As sugestões de preço me impediram de perder três fins de semana lotados por causa de shows na cidade. Retorno de verdade.”
“Com o plano gratuito pude testar de verdade. Depois de dois meses mudei para o Growth. A melhor decisão que tomei este ano.”
“Os perfis da equipe são bem pensados: a recepção não vê as finanças e a limpeza não vê os documentos dos hóspedes. Permissões de verdade.”
“Com várias propriedades e um visual para cada uma, administro três marcas diferentes com um único login. Uma economia de tempo enorme.”
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Comece grátis.
Cresça quando quiser.
Sem custos escondidos. Sem comissão por reserva. Cancele quando quiser. Grátis para sempre para os dois primeiros quartos.
Tudo o que você precisa para uma hospedagem pequena. Para sempre e sem custo.
Entre na lista de espera- ✓ 2 quartos
- ✓ Sincronização de calendários + reservas diretas
- ✓ Portal de check-in para hóspedes
- ✓ 1 site (5 páginas)
Para hospedagens em crescimento que precisam de mensagens, faturamento e gestão de limpeza.
Entre na lista de espera- ✓ Até 5 quartos
- ✓ Tudo do Free
- ✓ Mensagens por e-mail e SMS
- ✓ Faturamento + gestão de limpeza
Para várias propriedades, com domínio próprio, verificação de documentos e métricas.
Entre na lista de espera- ✓ Até 15 quartos e 3 propriedades
- ✓ Tudo do Starter
- ✓ Domínio próprio
- ✓ Métricas de check-in + verificação de documentos
- ✓ Avaliações + relatórios avançados
Para carteiras de imóveis. Preços inteligentes, acesso à API e suporte prioritário.
Entre na lista de espera- ✓ Até 50 quartos e 10 propriedades
- ✓ Tudo do Growth
- ✓ Preços inteligentes (por eventos)
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- ✓ Suporte prioritário
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Dúvidas?
Temos as respostas.
O que está incluído no plano gratuito para sempre?
O plano gratuito oferece 2 quartos, sincronização de calendários com todas as OTAs, portal de check-in para hóspedes, um site de reservas diretas (1 site, 5 páginas) e 0% de comissão, sem prazo de validade e sem cartão de crédito. Mude de plano só quando precisar.
Posso gerenciar o Airbnb e o Booking.com em um único calendário?
Sim. Conecte cada anúncio do Airbnb, Booking.com, Vrbo ou Expedia pelo link iCal e todas as reservas aparecem em um único calendário do TIOO. O TIOO publica seu próprio calendário de volta para cada canal, então uma reserva feita em uma plataforma (ou direto no seu site) bloqueia as mesmas datas nas outras e ajuda a evitar reservas duplicadas (overbooking).
Como configuro o check-in autônomo no meu Airbnb ou aluguel por temporada?
Os hóspedes fazem o check-in online pelo celular (dados de contato, horário de chegada e, se você quiser, foto do documento) e recebem um portal com instruções de chegada, Wi-Fi e regras da casa. Com uma fechadura inteligente TTLock, o TIOO cria uma senha única para cada estadia que expira no check-out. Sem fechadura inteligente, o portal mostra as instruções do seu cofre de chaves ou da recepção.
O TIOO serve para pousadas, hostels e apartamentos por temporada?
Sim. O TIOO foi feito tanto para aluguel por temporada (apartamentos, casas, flats) quanto para hospedagens no estilo hotel (pousadas, hostels, B&Bs e pequenos hotéis). Você pode gerenciar uma única unidade ou várias propriedades na mesma conta, com o limite de quartos do seu plano.
Preciso de conhecimentos técnicos para criar meu site?
Nenhum. Escolha entre 17 modelos de design, edite textos e fotos no editor visual e publique. O domínio e o certificado SSL são configurados automaticamente no Growth e superiores. A maioria dos usuários publica o site em menos de 30 minutos.
Com quais canais o TIOO sincroniza?
Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia e qualquer calendário compatível com iCal. A sincronização funciona nos dois sentidos: as reservas de qualquer canal chegam ao seu calendário central do TIOO e os bloqueios do TIOO voltam para os canais para evitar reservas duplicadas.
Como funciona a integração com fechaduras inteligentes?
Conecte sua conta TTLock com um clique. O TIOO gera uma senha por hóspede cerca de 48 horas antes da chegada e a sincroniza com a fechadura. O hóspede vê a senha no portal a partir do horário de check-in, e ela expira automaticamente no check-out. Funciona na porta do prédio e na de cada quarto, e com fechaduras compartilhadas entre vários quartos.
Posso receber reservas diretas sem pagar comissão?
Sim, as reservas diretas pelo seu site do TIOO não têm comissão, para sempre. As reservas feitas no Airbnb, Booking.com e outras plataformas continuam com as taxas de cada plataforma. A ideia do TIOO é aumentar suas reservas diretas, em que você fica com o valor integral.
Posso usar meu próprio domínio?
Sim. Aponte seu domínio para o TIOO e o SSL é ativado automaticamente. O Growth inclui 1 domínio próprio, o Pro inclui 3 e o Enterprise é ilimitado. No Free e no Starter você pode adicioná-lo como complemento pago. Todos os planos incluem um subdomínio gratuito seunome.tioo.com.
Quais meios de pagamento vocês aceitam?
Stripe, PayPal e Paystack (para mercados africanos). Os hóspedes pagam direto na sua conta do meio de pagamento: o TIOO nunca toca no dinheiro. Clientes Enterprise podem pagar por fatura.
Posso cancelar quando quiser?
Sim. Todos os planos são mensais (ou anuais com 17% de desconto, cerca de 2 meses grátis). Cancele pelo painel, sem ligações nem burocracia. Você pode exportar seus dados em XLS ao sair.
O painel do TIOO está em português?
Este site está em português, mas por enquanto o painel de gestão e os e-mails da plataforma estão em inglês. Estamos preparando a versão em português; enquanto isso, você pode nos escrever em português que responderemos.
Gerencie todas as suas hospedagens
em um único painel.
Site, reservas diretas, check-in, fechaduras inteligentes, mensagens, limpeza, faturamento, relatórios e preços dinâmicos. Tudo dentro do TIOO. Grátis para sempre para os dois primeiros quartos.
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