Software de gestión para Airbnb, pisos turísticos y alquiler vacacional
Gestiona Airbnb, Booking.com
y tus reservas directas desde un solo panel.
Sincroniza tus calendarios, deja que los huéspedes hagan el check-in sin entregar llaves y recibe reservas sin comisión en tu propia web. Gratis para siempre para tus dos primeras habitaciones.
Panel de hoy
Syncs with every channel · Works with every stack
Todas las herramientas que necesita
tu alojamiento. Nada que sobre.
Nueve plataformas en una, trabajando juntas. Tu web habla con tus reservas, tus reservas con tus cerraduras y tus cerraduras con tu equipo de limpieza. Sin parches ni integraciones caseras.
El huésped es tuyo.
La comisión, no.
Lanza una web de reservas profesional en menos de 30 minutos: 17 plantillas, dominio propio, SEO, blog y un motor de reservas con el que te quedas el 100 % de los ingresos.
- ✓ 17 plantillas de diseño
- ✓ Dominio propio con SSL
- ✓ 0 % de comisión, para siempre
- ✓ SEO y Schema.org integrados
Todas las OTA en un calendario.
Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia: sincroniza cada anuncio en ambos sentidos por iCal. Los conflictos se señalan para que los resuelvas rápido.
Los huéspedes hacen su propio check-in.
Check-in autónomo con verificación de documento, hora de llegada y códigos de cerradura por huésped. Sin entregar llaves y sin esperas.
Cada cerradura. Cada habitación.
Cada huésped. Automatizado.
Integración con TTLock: códigos PIN por huésped, apertura a distancia, cerraduras compartidas y control de batería y gateway, todo desde el mismo panel que tus reservas.
Sugerencias de precio basadas en eventos reales.
Datos de cinco fuentes globales (conciertos, deportes, maratones, festivales) con precios sugeridos por habitación y fecha. Tú decides si aplicarlos.
Todas las métricas, en tiempo real.
Ocupación en tiempo real, ingresos por propiedad, origen de las reservas y estadísticas de verificación de documentos. Exporta cualquier periodo en XLS.
PDF con tu marca. Tres pasarelas.
Cobros con Stripe, PayPal y Paystack. Envío por email o WhatsApp. Control de depósitos y saldos incluido.
De la primera reserva
a la factura final.
Sigue a un huésped desde que llega a tu web hasta que paga su factura: cada paso se gestiona dentro de TIOO.
Te encuentran en Google, no en Booking.com.
Todos los planes incluyen una web de reservas profesional con etiquetas SEO, Schema.org, sitemap y un editor pensado para Google. Los huéspedes reservan directo con un 0 % de comisión.
- 17 plantillas de diseño, sin programar
- Dominio propio en Growth y superiores (o como complemento en cualquier plan)
- Disponibilidad en tiempo real y reserva inmediata
Alojamiento boutique en el Northern Quarter de Manchester. Ahorra un 12 % frente a Booking.com con tarifas directas solo en nuestra web.
Todas las OTA en el mismo calendario.
En cuanto reservan, ya sea directo, en Booking.com, Airbnb o Vrbo, cada canal se sincroniza en ambos sentidos con un único calendario. Los conflictos se señalan para que los resuelvas rápido.
- Sincronización de calendarios iCal con los principales canales
- Reservas de varias habitaciones vinculadas
- Bloqueos, restricciones y estancias mínimas
El huésped hace su propio check-in.
24 horas antes de la llegada, TIOO envía por email un enlace de check-in. El huésped sube su documento, confirma la hora de llegada, añade la matrícula y lee las normas de la casa desde su móvil, cuando le viene bien.
- Fotos del documento desde cualquier móvil, también iPhone
- Check-in configurable para cada alojamiento
- Cada descarga de un documento queda registrada
Ellos entran. Tú no tienes que ir.
El PIN se activa 48 horas antes de la llegada y caduca al hacer el check-out. Funciona en la puerta principal y en la de la habitación. Cuando el huésped abre, recibes un email de llegada y su estado cambia a «registrado» automáticamente.
- Integración con TTLock y control del gateway
- Apertura a distancia desde el panel o el móvil
- Cerraduras compartidas en reservas de varias habitaciones
La limpieza sigue a cada salida.
En cuanto el huésped sale, TIOO puede programar la limpieza automáticamente, avisar por SMS a tu equipo y mostrar el progreso en tiempo real en el panel. Lo mismo con mensajes, facturas y reseñas.
- Tareas programadas y portal de limpieza con SMS
- Facturas en PDF con tu marca vía Stripe / PayPal / Paystack
- Petición de reseña tras la estancia, con un tono neutro
Gestores de alojamientos
de todo el mundo confían en TIOO.
Opiniones reales de conversaciones con clientes de todos los continentes, desde anfitriones con un alojamiento hasta empresas con varias marcas. Pronto publicaremos casos de éxito verificados.
“Antes de TIOO pagaba seis herramientas distintas. Mi gasto mensual en software ha bajado 280 £ y ahora todo funciona conectado.”
“Solo la integración con las cerraduras me ahorra 10 horas a la semana. Se acabó cruzar la ciudad para entregar llaves.”
“Web de reservas directas + cero comisión = un 30 % más de ingresos con la misma ocupación. Se pagó solo el primer mes.”
“A mi equipo de limpieza le encanta el portal: avisos por SMS, lista exacta de tareas y fotos al terminar. Se acabaron los grupos de WhatsApp.”
“El check-in fue lo que me convenció. Los huéspedes suben su documento, hora de llegada y matrícula, y a mí solo me llega el aviso en el panel.”
“Antes de TIOO pagaba seis herramientas distintas. Mi gasto mensual en software ha bajado 280 £ y ahora todo funciona conectado.”
“Solo la integración con las cerraduras me ahorra 10 horas a la semana. Se acabó cruzar la ciudad para entregar llaves.”
“Con varias propiedades y un diseño para cada una, gestiono tres marcas distintas con un solo acceso. Un ahorro de tiempo enorme.”
“El channel manager simplemente funciona. Booking.com, Airbnb y mi web directa: un calendario, cero conflictos.”
“Las sugerencias de precio me evitaron perder tres fines de semana con todo vendido por conciertos en la ciudad. Rentabilidad real.”
“Gracias al plan gratuito pude probarlo de verdad. A los dos meses pasé a Growth. La mejor decisión que he tomado este año.”
“Los roles del equipo están bien pensados: recepción no ve las finanzas y limpieza no ve los documentos de los huéspedes. Permisos de verdad.”
“Con varias propiedades y un diseño para cada una, gestiono tres marcas distintas con un solo acceso. Un ahorro de tiempo enorme.”
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Empieza gratis.
Crece cuando quieras.
Sin costes ocultos. Sin comisión por reserva. Cancela cuando quieras. Gratis para siempre para las dos primeras habitaciones.
Todo lo que necesitas para un alojamiento pequeño. Para siempre y sin coste.
Únete a la lista de espera- ✓ 2 habitaciones
- ✓ Sincronización de calendarios + reservas directas
- ✓ Portal de check-in para huéspedes
- ✓ 1 web (5 páginas)
Para alojamientos en crecimiento que necesitan mensajería, facturación y gestión de limpieza.
Únete a la lista de espera- ✓ Hasta 5 habitaciones
- ✓ Todo lo de Free
- ✓ Mensajes por email y SMS
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Para varias propiedades, con dominio propio, verificación de documentos y métricas.
Únete a la lista de espera- ✓ Hasta 15 habitaciones y 3 propiedades
- ✓ Todo lo de Starter
- ✓ Dominio propio
- ✓ Métricas de check-in + verificación de documentos
- ✓ Reseñas + informes avanzados
Para carteras de alojamientos. Precios inteligentes, acceso a la API y soporte prioritario.
Únete a la lista de espera- ✓ Hasta 50 habitaciones y 10 propiedades
- ✓ Todo lo de Growth
- ✓ Precios inteligentes (según eventos)
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- ✓ Soporte prioritario
¿Necesitas más? Los planes Enterprise admiten habitaciones ilimitadas y marca blanca. Ver la comparativa completa →
¿Dudas?
Tenemos respuestas.
¿Qué incluye exactamente el plan gratuito para siempre?
El plan gratuito te da 2 habitaciones, sincronización de calendarios con todas las OTA, portal de check-in para huéspedes, una web de reservas directas (1 web, 5 páginas) y 0 % de comisión, sin caducidad y sin tarjeta. Cambia de plan solo cuando lo necesites.
¿Puedo gestionar Airbnb y Booking.com desde un solo calendario?
Sí. Conecta cada anuncio de Airbnb, Booking.com, Vrbo o Expedia con su enlace iCal y todas las reservas aparecen en un único calendario de TIOO. TIOO publica su propio calendario de vuelta a cada canal, así una reserva hecha en una plataforma (o directamente en tu web) bloquea esas fechas en las demás y ayuda a evitar dobles reservas.
¿Cómo configuro el check-in autónomo en mi Airbnb o alquiler vacacional?
Los huéspedes hacen el check-in online desde el móvil (datos de contacto, hora de llegada y, si quieres, foto del documento) y reciben un portal con indicaciones, wifi y normas de la casa. Con una cerradura inteligente TTLock, TIOO crea un código único para cada estancia que caduca al hacer el check-out. Sin cerradura inteligente, el portal muestra las instrucciones de tu caja de llaves, cajetín o recepción.
¿Sirve TIOO para pisos turísticos, apartamentos y casas rurales?
Sí. TIOO está pensado tanto para alquiler vacacional (pisos, apartamentos, casas) como para alojamientos tipo hotel (hostales, casas rurales, B&B, pequeños hoteles). Puedes gestionar una sola unidad o varias propiedades desde la misma cuenta, con un límite de habitaciones según tu plan.
¿Necesito conocimientos técnicos para crear mi web?
Ninguno. Eliges entre 17 plantillas de diseño, editas textos y fotos en el editor visual y publicas. El dominio y el certificado SSL se configuran automáticamente en Growth y superiores. La mayoría de los usuarios tienen su web publicada en menos de 30 minutos.
¿Con qué canales se sincroniza TIOO?
Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia y cualquier calendario compatible con iCal. La sincronización funciona en ambos sentidos: las reservas de cualquier canal llegan a tu calendario central de TIOO y los bloqueos de TIOO se envían de vuelta para evitar dobles reservas.
¿Cómo funciona la integración con cerraduras inteligentes?
Conecta tu cuenta de TTLock con un clic. TIOO genera un código PIN por huésped unas 48 horas antes de la llegada y lo sincroniza con la cerradura. El huésped ve su código en su portal desde la hora de check-in y caduca automáticamente al hacer el check-out. Funciona con la puerta principal y la de cada habitación, y con cerraduras compartidas entre varias habitaciones.
¿Puedo recibir reservas directas sin pagar comisión?
Sí, las reservas directas a través de tu web de TIOO no tienen comisión, para siempre. Las reservas hechas en Airbnb, Booking.com y otras plataformas siguen teniendo sus propias tarifas. La idea de TIOO es que cada vez más reservas sean directas y te quedes con el importe completo.
¿Puedo usar mi propio dominio?
Sí. Apunta tu dominio a TIOO y el SSL se activa automáticamente. Growth incluye 1 dominio propio, Pro incluye 3 y Enterprise ilimitados. En Free y Starter puedes añadirlo como complemento de pago. Todos los planes incluyen un subdominio gratuito tunombre.tioo.com.
¿Qué pasarelas de pago admitís?
Stripe, PayPal y Paystack (para mercados africanos). Los huéspedes pagan directamente en tu cuenta de la pasarela: TIOO nunca toca el dinero. Los clientes Enterprise pueden pagar por factura.
¿Puedo cancelar cuando quiera?
Sí. Todos los planes son mensuales (o anuales con un 17 % de ahorro, unos 2 meses gratis). Cancela desde tu panel, sin llamadas ni trámites. Puedes exportar tus datos en XLS al irte.
¿El panel de TIOO está en español?
Esta web está en español, pero por ahora el panel de gestión y los correos de la plataforma están en inglés. Estamos preparando la versión en español; mientras tanto puedes escribirnos en español y te responderemos.
Gestiona todos tus alojamientos
desde un solo panel.
Web, reservas directas, check-in, cerraduras inteligentes, mensajes, limpieza, facturación, informes y precios dinámicos. Todo dentro de TIOO. Gratis para siempre para las dos primeras habitaciones.
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